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    鄉村

    重慶南川:開門是店,關門是家 發展民宿有“三招”

    2022-11-09 08:50:15  來源:南川日報

    層層梯田層層攀,山山水水美如畫。近年來,南川區石溪鎮鹽井村依托自然資源,持續實施人居環境改造和高品質有機稻種植,不僅有了自己的優勢產業,唯美的梯田造型更是帶火了這里的旅游。

    隨著游客紛至沓來,這里的民宿業發展漸入佳境,更逐步形成了自己的三大“絕招”。

    第一招:

    自家房子自家經營

    近幾年,鹽井梯田成為熱門景點,許多游客、攝影愛好者慕名而來,但是也出現了來了之后沒處吃飯、沒處住宿的情況,大家看在眼里,急在心里。

    于是,該村亮出第一招——鼓勵村民自己開民宿。

    梯田驛站老板卓偉就是開辦民宿的其中一人。卓偉家住鹽井村5組,離梯田只有五六百米的距離,平時他在外務工,每每被游客問到能不能住宿和吃飯時,都對開民宿非常心動。在和家里人商量之后,他花費15萬元對家里進行了簡單的裝修和改造,開起了民宿。

    卓偉告訴記者,他的民宿很簡單,就是將家里閑置的房間進行了布置,添置了一些家具,購買了新的床單被罩,新買了些餐具等,家里老小都搭把手生意就做起來了。今年3月,他家民宿正式開業,“五一”期間每天就有上百人在家吃飯,假期5天就收入了兩萬多元,開了幾個月也掙了六七萬元了。

    石溪鎮鹽井村黨總支書記劉建紅介紹,村里村民自己辦民宿已經有16家了,每個民宿都有自家的特色?!拔覀兲栒俅迕癫灰非蠛廊A,保留民居特色,方便自家生活。因為在游客多的時候那是店,游客少的時候就是他們的家,要達到‘開門是店,關門是家’的效果,既能生活也能生產,讓村民足不出戶就能吃上旅游飯?!?

    第二招:

    閑置民房打包招租

    在家的村民可以就地開辦民宿,不在家的村民任由房屋閑置豈不是浪費?鹽井村又亮出了民宿發展的第二招——讓閑置民房也變成民宿。

    為此,該村開始梳理村里閑置民房的情況?!拔覀冮_始一戶一戶地了解,哪些是偶爾回來,哪些是過年回來,哪些是過年都不回來的?!眲⒔t說,梳理出名單后,他們一一與村民進行了聯系,有20戶村民同意將閑置房屋委托給村集體招商引資。

    這種模式具體來說,就是村民將閑置的民房由村集體統一打包出租,村民每年可以獲得租金,期滿后還可以得到修繕后的房屋。此外,村集體以土地和民房入股民宿項目,每年以獲得的經營收入分成壯大村集體經濟。以5組村民胡志環為例,他已經在中心城區購買了房屋,幾乎都不怎么回村,把自己村里510平方米的房屋交給村集體出租,村集體承諾在統一出租后每年他可以獲得保底每平方米10元的租金,且隨著民宿效益的增加還能獲得一定比例的分紅。

    “這樣的模式,可以實現村民、村集體和投資方三贏的局面?!眲⒔t說,許多民宿投資者都很看重鹽井的發展條件,目前,他們正在完善相關的招租事宜。

    第三招:

    委托村里整棟日租

    比起常年不回村的情況,更多的村民是在外務工或者會回村過年,大部分時間房屋閑置卻一年也要小住一段時間。為了將這類閑置房屋利用起來,村里有自己的第三招——日租。

    劉建紅介紹,這類房屋由村民委托給村集體托管,由村集體出錢完善房屋的基礎設施,負責清潔衛生,以日租的形式整棟出租給游客,采用掃碼入住的形式,讓游客能直接體驗“有天有地”的鄉村生活。村集體將按比例分紅給村民,在村民回村時也可以直接回家入住,還是堅持了“開門是店,關門是家”。

    “憑借這三招,我們的民宿將發展得越來越好,明年全村民宿收入預計可達到300萬元?!?

    值得一提的是,在民宿打造過程中,該村堅持不破壞生態,不大修大建,注重體驗,突出特色,打造精品,讓游客擁有安靜的環境、貼心的服務,能回歸大自然、了解當地文化、得到愉快的體驗。

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